아파트 실거래 분석수도권 가격·거래 데이터 비산힐스테이트
71,300만원
▼ 하락 · 직전 거래 대비 -3,700만원 (-4.9%)
실거래 핵심 분석
- 전용 82.2㎡의 최근 유효 거래는 2026-06-23 71,300만원입니다.
- 직전 동일 전용면적 거래보다 -4.9% 낮습니다.
- 최근 12개월 중앙값과 비교하면 -0.8% 낮습니다.
- 확인된 동일 면적대 최고가와 비교하면 -4.9% 낮습니다.
- 최근 12개월 유효 거래 표본은 4건입니다.
동일 전용면적 가격 분석
최근 6개월71,900만원
최근 1년71,900만원
최근 3년71,900만원
전체 최저 / 최고69,000만원
75,000만원
75,000만원
최고가 대비 최근가-4.9%
해당 단지와 전용면적의 신고 거래가 아직 충분하지 않아 일부 가격 분석을 제공하지 않습니다. 거래가 추가되면 분석 내용이 자동으로 보완됩니다.
층별 가격 차이
저층(5층 이하)70,150만원
중층(6~15층)73,750만원
주변 유사 단지 비교
| 단지 | 최근가 | ㎡당 중앙값 | 거래량 | 최근 거래일 | 가격 차이 |
|---|---|---|---|---|---|
| 비산동 안양임곡휴먼시아 | 66,500만원 | 782만원 | 3건 | 2026-06-26 | -7.5% |
| 비산동 한화꿈에그린 | 88,500만원 | 918만원 | 9건 | 2026-07-23 | +8.5% |
| 비산동 비산롯데캐슬 | 83,500만원 | 973만원 | 5건 | 2026-07-21 | +11.3% |
| 비산동 더포레스트힐 | 73,000만원 | 694만원 | 17건 | 2026-07-25 | -18.2% |
| 비산동 대광로제비앙 | 60,200만원 | 689만원 | 6건 | 2026-07-22 | -18.6% |
| 비산동 삼성래미안 | 90,000만원 | 1,019만원 | 24건 | 2026-07-31 | +20.3% |
핵심 가격 요약
최근가71,300만원
중앙값71,900만원
최저 / 최고69,000만원
75,000만원
75,000만원
최근 평당가2,867만원
유효 거래4건
거래 이력 요약
유효 거래4건
수집 기간2026-05-15 ~ 2026-06-23
최근 거래가71,300만원
직전 거래 대비-3,700만원 (-4.9%)
최저 / 중앙 / 최고69,000만원 / 71,900만원 / 75,000만원
최근 평당가2,867만원
과거 최고가 대비-3,700만원
전체 신고 이력
최근71,300만원
최근
71,300만원
- 거래일
- 2026-06-23
- 거래금액
- 71,300만원
- 전용면적
- 82.2㎡
- 층·건축연도
- 5층 · 2005년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 비산동 576-7
75,000만원
75,000만원
- 거래일
- 2026-06-09
- 거래금액
- 75,000만원
- 전용면적
- 82.2㎡
- 층·건축연도
- 9층 · 2005년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 비산동 576-7
72,500만원
72,500만원
- 거래일
- 2026-05-20
- 거래금액
- 72,500만원
- 전용면적
- 82.2㎡
- 층·건축연도
- 10층 · 2005년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 비산동 576-7
69,000만원
69,000만원
- 거래일
- 2026-05-15
- 거래금액
- 69,000만원
- 전용면적
- 82.2㎡
- 층·건축연도
- 4층 · 2005년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 비산동 576-7
동일 단지·면적 가격 추이
유효 거래최저·최고가채운 점: 최신 거래
최근가71,300만원
최저가69,000만원
최고가75,000만원
전체 변화율+3.3%
주거 자금 계산기
1. 계약 금액
만원
현재 거래가격이 기본값입니다.
만원
2. 대출 조건
%
년
세부 조건 펼치기
%
입력하면 대출금액을 계산합니다.
1. 계약 금액
만원
만원
2. 대출 조건
%
년
세부 조건 펼치기
1. 계약 금액
만원
만원
만원
2. 대출 조건
%
세부 조건 펼치기
년
📌 산출 기준과 주의사항
- 공개 신고 자료에는 사후 해제·정정과 신고 시점 차이가 반영될 수 있습니다.
- 단지 상세 가격 분석은 같은 단지·주소의 정확히 동일한 전용면적 거래만 사용하고, 주변 단지 비교는 ±5㎡ 범위를 사용합니다.
- 중앙값은 유효 거래 가격을 정렬한 가운데 값이고, ㎡당 가격은 거래금액을 전용면적으로 나눈 값입니다.
- 층별 중앙값은 개별 동·향·수리 상태 차이를 반영하지 않으며 표본 수와 함께 해석해야 합니다.
- 가격 예측이나 매수 추천이 아니며 계약 전 공식 원문, 등기와 현장 정보를 별도로 확인해야 합니다.