아파트 실거래 분석수도권 가격·거래 데이터 별내자이더스타
109,000만원
▼ 하락 · 직전 거래 대비 -4,000만원 (-3.5%)
실거래 핵심 분석
- 전용 84.568㎡의 최근 유효 거래는 2026-07-25 109,000만원입니다.
- 직전 동일 전용면적 거래보다 -3.5% 낮습니다.
- 최근 12개월 중앙값과 비교하면 -2.7% 낮습니다.
- 확인된 동일 면적대 최고가와 비교하면 -6.8% 낮습니다.
- 최근 12개월 유효 거래 표본은 9건입니다.
동일 전용면적 가격 분석
최근 6개월112,000만원
최근 1년112,000만원
최근 3년112,000만원
전체 최저 / 최고105,000만원
117,000만원
117,000만원
최고가 대비 최근가-6.8%
주변 유사 단지 비교
| 단지 | 최근가 | ㎡당 중앙값 | 거래량 | 최근 거래일 | 가격 차이 |
|---|---|---|---|---|---|
| 별내동 별내아이파크2차 | 84,500만원 | 958만원 | 27건 | 2026-07-25 | -27.7% |
| 별내동 별내별가람역 한라비발디 | 77,000만원 | 853만원 | 19건 | 2026-07-24 | -35.3% |
| 별내동 신안인스빌 | 73,000만원 | 847만원 | 20건 | 2026-07-23 | -35.7% |
| 별내동 포레나별내 | 73,000만원 | 842만원 | 16건 | 2026-07-31 | -36.2% |
| 별내동 남양주별내리슈빌 | 61,200만원 | 782만원 | 17건 | 2026-07-20 | -40.7% |
| 별내동 별내우미린스타포레 | 69,000만원 | 762만원 | 21건 | 2026-07-30 | -42.1% |
핵심 가격 요약
최근가109,000만원
중앙값112,000만원
최저 / 최고105,000만원
117,000만원
117,000만원
최근 평당가4,261만원
유효 거래9건
거래 이력 요약
유효 거래9건
수집 기간2026-05-27 ~ 2026-07-25
최근 거래가109,000만원
직전 거래 대비-4,000만원 (-3.5%)
최저 / 중앙 / 최고105,000만원 / 112,000만원 / 117,000만원
최근 평당가4,261만원
과거 최고가 대비-8,000만원
전체 신고 이력
최근109,000만원
최근
109,000만원
- 거래일
- 2026-07-25
- 거래금액
- 109,000만원
- 전용면적
- 84.568㎡
- 층·건축연도
- 11층 · 2023년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 별내동 999
113,000만원
113,000만원
- 거래일
- 2026-07-09
- 거래금액
- 113,000만원
- 전용면적
- 84.568㎡
- 층·건축연도
- 28층 · 2023년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 별내동 999
117,000만원
117,000만원
- 거래일
- 2026-07-07
- 거래금액
- 117,000만원
- 전용면적
- 84.568㎡
- 층·건축연도
- 38층 · 2023년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 별내동 999
112,000만원
112,000만원
- 거래일
- 2026-07-06
- 거래금액
- 112,000만원
- 전용면적
- 84.568㎡
- 층·건축연도
- 33층 · 2023년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 별내동 999
110,000만원
110,000만원
- 거래일
- 2026-06-30
- 거래금액
- 110,000만원
- 전용면적
- 84.568㎡
- 층·건축연도
- 37층 · 2023년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 별내동 999
114,000만원
114,000만원
- 거래일
- 2026-06-29
- 거래금액
- 114,000만원
- 전용면적
- 84.568㎡
- 층·건축연도
- 16층 · 2023년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 별내동 999
115,000만원
115,000만원
- 거래일
- 2026-06-19
- 거래금액
- 115,000만원
- 전용면적
- 84.568㎡
- 층·건축연도
- 29층 · 2023년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 별내동 999
111,000만원
111,000만원
- 거래일
- 2026-06-06
- 거래금액
- 111,000만원
- 전용면적
- 84.568㎡
- 층·건축연도
- 21층 · 2023년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 별내동 999
105,000만원
105,000만원
- 거래일
- 2026-05-27
- 거래금액
- 105,000만원
- 전용면적
- 84.568㎡
- 층·건축연도
- 22층 · 2023년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 별내동 999
동일 단지·면적 가격 추이
유효 거래최저·최고가채운 점: 최신 거래
최근가109,000만원
최저가105,000만원
최고가117,000만원
전체 변화율+3.8%
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📌 산출 기준과 주의사항
- 공개 신고 자료에는 사후 해제·정정과 신고 시점 차이가 반영될 수 있습니다.
- 단지 상세 가격 분석은 같은 단지·주소의 정확히 동일한 전용면적 거래만 사용하고, 주변 단지 비교는 ±5㎡ 범위를 사용합니다.
- 중앙값은 유효 거래 가격을 정렬한 가운데 값이고, ㎡당 가격은 거래금액을 전용면적으로 나눈 값입니다.
- 층별 중앙값은 개별 동·향·수리 상태 차이를 반영하지 않으며 표본 수와 함께 해석해야 합니다.
- 가격 예측이나 매수 추천이 아니며 계약 전 공식 원문, 등기와 현장 정보를 별도로 확인해야 합니다.