아파트 실거래 분석수도권 가격·거래 데이터 별내아이파크2차
84,500만원
▲ 상승 · 직전 거래 대비 4,000만원 (+5.0%)
실거래 핵심 분석
- 전용 84.55㎡의 최근 유효 거래는 2026-07-25 84,500만원입니다.
- 직전 동일 전용면적 거래보다 +5.0% 높습니다.
- 최근 12개월 중앙값과 비교하면 +4.0% 높습니다.
- 확인된 동일 면적대 최고가와 비교하면 -4.0% 낮습니다.
- 최근 12개월 유효 거래 표본은 14건입니다.
동일 전용면적 가격 분석
최근 6개월81,250만원
최근 1년81,250만원
최근 3년81,250만원
전체 최저 / 최고78,000만원
88,000만원
88,000만원
최고가 대비 최근가-4.0%
층별 가격 차이
중층(6~15층)80,375만원
저층(5층 이하)81,750만원
고층(16층 이상)83,250만원
주변 유사 단지 비교
| 단지 | 최근가 | ㎡당 중앙값 | 거래량 | 최근 거래일 | 가격 차이 |
|---|---|---|---|---|---|
| 별내동 별내별가람역 한라비발디 | 77,000만원 | 853만원 | 19건 | 2026-07-24 | -10.8% |
| 별내동 신안인스빌 | 73,000만원 | 847만원 | 20건 | 2026-07-23 | -11.4% |
| 별내동 포레나별내 | 73,000만원 | 842만원 | 16건 | 2026-07-31 | -12.0% |
| 별내동 남양주별내리슈빌 | 61,200만원 | 782만원 | 17건 | 2026-07-20 | -18.3% |
| 별내동 별내우미린스타포레 | 69,000만원 | 762만원 | 21건 | 2026-07-30 | -20.2% |
| 별내동 별내푸르지오 | 67,000만원 | 743만원 | 26건 | 2026-07-26 | -22.5% |
핵심 가격 요약
최근가84,500만원
중앙값81,250만원
최저 / 최고78,000만원
88,000만원
88,000만원
최근 평당가3,304만원
유효 거래14건
거래 이력 요약
유효 거래14건
수집 기간2026-05-01 ~ 2026-07-25
최근 거래가84,500만원
직전 거래 대비4,000만원 (+5.0%)
최저 / 중앙 / 최고78,000만원 / 81,250만원 / 88,000만원
최근 평당가3,304만원
과거 최고가 대비-3,500만원
전체 신고 이력
최근84,500만원
최근
84,500만원
- 거래일
- 2026-07-25
- 거래금액
- 84,500만원
- 전용면적
- 84.55㎡
- 층·건축연도
- 10층 · 2015년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 별내동 852
80,500만원
80,500만원
- 거래일
- 2026-07-15
- 거래금액
- 80,500만원
- 전용면적
- 84.55㎡
- 층·건축연도
- 5층 · 2015년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 별내동 852
82,500만원
82,500만원
- 거래일
- 2026-07-13
- 거래금액
- 82,500만원
- 전용면적
- 84.55㎡
- 층·건축연도
- 25층 · 2015년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 별내동 852
88,000만원
88,000만원
- 거래일
- 2026-07-07
- 거래금액
- 88,000만원
- 전용면적
- 84.55㎡
- 층·건축연도
- 23층 · 2015년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 별내동 852
84,800만원
84,800만원
- 거래일
- 2026-06-30
- 거래금액
- 84,800만원
- 전용면적
- 84.55㎡
- 층·건축연도
- 10층 · 2015년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 별내동 852
83,000만원
83,000만원
- 거래일
- 2026-06-27
- 거래금액
- 83,000만원
- 전용면적
- 84.55㎡
- 층·건축연도
- 3층 · 2015년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 별내동 852
80,750만원
80,750만원
- 거래일
- 2026-06-26
- 거래금액
- 80,750만원
- 전용면적
- 84.55㎡
- 층·건축연도
- 8층 · 2015년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 별내동 852
79,000만원
79,000만원
- 거래일
- 2026-06-20
- 거래금액
- 79,000만원
- 전용면적
- 84.55㎡
- 층·건축연도
- 7층 · 2015년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 별내동 852
78,000만원
78,000만원
- 거래일
- 2026-06-07
- 거래금액
- 78,000만원
- 전용면적
- 84.55㎡
- 층·건축연도
- 8층 · 2015년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 별내동 852
84,000만원
84,000만원
- 거래일
- 2026-05-25
- 거래금액
- 84,000만원
- 전용면적
- 84.55㎡
- 층·건축연도
- 17층 · 2015년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 별내동 852
81,500만원
81,500만원
- 거래일
- 2026-05-21
- 거래금액
- 81,500만원
- 전용면적
- 84.55㎡
- 층·건축연도
- 15층 · 2015년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 별내동 852
79,500만원
79,500만원
- 거래일
- 2026-05-08
- 거래금액
- 79,500만원
- 전용면적
- 84.55㎡
- 층·건축연도
- 7층 · 2015년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 별내동 852
81,000만원
81,000만원
- 거래일
- 2026-05-07
- 거래금액
- 81,000만원
- 전용면적
- 84.55㎡
- 층·건축연도
- 16층 · 2015년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 별내동 852
80,000만원
80,000만원
- 거래일
- 2026-05-01
- 거래금액
- 80,000만원
- 전용면적
- 84.55㎡
- 층·건축연도
- 10층 · 2015년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 별내동 852
동일 단지·면적 가격 추이
유효 거래최저·최고가채운 점: 최신 거래
최근가84,500만원
최저가78,000만원
최고가88,000만원
전체 변화율+5.6%
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📌 산출 기준과 주의사항
- 공개 신고 자료에는 사후 해제·정정과 신고 시점 차이가 반영될 수 있습니다.
- 단지 상세 가격 분석은 같은 단지·주소의 정확히 동일한 전용면적 거래만 사용하고, 주변 단지 비교는 ±5㎡ 범위를 사용합니다.
- 중앙값은 유효 거래 가격을 정렬한 가운데 값이고, ㎡당 가격은 거래금액을 전용면적으로 나눈 값입니다.
- 층별 중앙값은 개별 동·향·수리 상태 차이를 반영하지 않으며 표본 수와 함께 해석해야 합니다.
- 가격 예측이나 매수 추천이 아니며 계약 전 공식 원문, 등기와 현장 정보를 별도로 확인해야 합니다.