아파트 실거래 분석수도권 가격·거래 데이터 더포레스트힐
53,000만원
▼ 하락 · 직전 거래 대비 -1,300만원 (-2.4%)
실거래 핵심 분석
- 전용 59.93㎡의 최근 유효 거래는 2026-07-08 53,000만원입니다.
- 직전 동일 전용면적 거래보다 -2.4% 낮습니다.
- 최근 12개월 중앙값과 비교하면 +4.2% 높습니다.
- 확인된 동일 면적대 최고가와 비교하면 -7.8% 낮습니다.
- 최근 12개월 유효 거래 표본은 16건입니다.
동일 전용면적 가격 분석
최근 6개월50,850만원
최근 1년50,850만원
최근 3년50,850만원
전체 최저 / 최고45,000만원
57,500만원
57,500만원
최고가 대비 최근가-7.8%
층별 가격 차이
고층(16층 이상)53,650만원
저층(5층 이하)47,750만원
중층(6~15층)50,250만원
주변 유사 단지 비교
| 단지 | 최근가 | ㎡당 중앙값 | 거래량 | 최근 거래일 | 가격 차이 |
|---|---|---|---|---|---|
| 비산동 한신더휴 | 67,000만원 | 1,014만원 | 2건 | 2026-07-09 | +23.6% |
| 비산동 안양임곡휴먼시아 | 64,700만원 | 1,064만원 | 8건 | 2026-07-30 | +24.9% |
| 비산동 성원 | 41,000만원 | 631만원 | 4건 | 2026-06-25 | -25.8% |
| 비산동 비산힐스테이트 | 67,000만원 | 1,092만원 | 4건 | 2026-07-08 | +28.8% |
| 비산동 한화꿈에그린 | 74,000만원 | 1,207만원 | 7건 | 2026-06-30 | +42.4% |
| 비산동 삼성래미안 | 83,300만원 | 1,269만원 | 8건 | 2026-07-22 | +49.5% |
핵심 가격 요약
최근가53,000만원
중앙값50,850만원
최저 / 최고45,000만원
57,500만원
57,500만원
최근 평당가2,924만원
유효 거래16건
거래 이력 요약
유효 거래16건
수집 기간2026-05-01 ~ 2026-07-08
최근 거래가53,000만원
직전 거래 대비-1,300만원 (-2.4%)
최저 / 중앙 / 최고45,000만원 / 50,850만원 / 57,500만원
최근 평당가2,924만원
과거 최고가 대비-4,500만원
전체 신고 이력
최근53,000만원
최근
53,000만원
- 거래일
- 2026-07-08
- 거래금액
- 53,000만원
- 전용면적
- 59.93㎡
- 층·건축연도
- 23층 · 2003년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 비산동 1155
54,300만원
54,300만원
- 거래일
- 2026-06-27
- 거래금액
- 54,300만원
- 전용면적
- 59.93㎡
- 층·건축연도
- 23층 · 2003년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 비산동 1155
57,500만원
57,500만원
- 거래일
- 2026-06-27
- 거래금액
- 57,500만원
- 전용면적
- 59.93㎡
- 층·건축연도
- 20층 · 2003년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 비산동 1155
49,500만원
49,500만원
- 거래일
- 2026-06-12
- 거래금액
- 49,500만원
- 전용면적
- 59.93㎡
- 층·건축연도
- 2층 · 2003년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 비산동 1155
55,000만원
55,000만원
- 거래일
- 2026-06-04
- 거래금액
- 55,000만원
- 전용면적
- 59.93㎡
- 층·건축연도
- 14층 · 2003년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 비산동 1155
54,700만원
54,700만원
- 거래일
- 2026-06-04
- 거래금액
- 54,700만원
- 전용면적
- 59.93㎡
- 층·건축연도
- 19층 · 2003년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 비산동 1155
48,000만원
48,000만원
- 거래일
- 2026-05-27
- 거래금액
- 48,000만원
- 전용면적
- 59.93㎡
- 층·건축연도
- 2층 · 2003년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 비산동 1155
52,200만원
52,200만원
- 거래일
- 2026-05-26
- 거래금액
- 52,200만원
- 전용면적
- 59.93㎡
- 층·건축연도
- 17층 · 2003년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 비산동 1155
50,700만원
50,700만원
- 거래일
- 2026-05-22
- 거래금액
- 50,700만원
- 전용면적
- 59.93㎡
- 층·건축연도
- 23층 · 2003년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 비산동 1155
52,000만원
52,000만원
- 거래일
- 2026-05-15
- 거래금액
- 52,000만원
- 전용면적
- 59.93㎡
- 층·건축연도
- 12층 · 2003년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 비산동 1155
51,000만원
51,000만원
- 거래일
- 2026-05-09
- 거래금액
- 51,000만원
- 전용면적
- 59.93㎡
- 층·건축연도
- 9층 · 2003년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 비산동 1155
47,500만원
47,500만원
- 거래일
- 2026-05-09
- 거래금액
- 47,500만원
- 전용면적
- 59.93㎡
- 층·건축연도
- 11층 · 2003년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 비산동 1155
45,900만원
45,900만원
- 거래일
- 2026-05-08
- 거래금액
- 45,900만원
- 전용면적
- 59.93㎡
- 층·건축연도
- 2층 · 2003년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 비산동 1155
49,500만원
49,500만원
- 거래일
- 2026-05-01
- 거래금액
- 49,500만원
- 전용면적
- 59.93㎡
- 층·건축연도
- 7층 · 2003년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 비산동 1155
45,000만원
45,000만원
- 거래일
- 2026-05-01
- 거래금액
- 45,000만원
- 전용면적
- 59.93㎡
- 층·건축연도
- 14층 · 2003년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 비산동 1155
47,500만원
47,500만원
- 거래일
- 2026-05-01
- 거래금액
- 47,500만원
- 전용면적
- 59.93㎡
- 층·건축연도
- 2층 · 2003년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 비산동 1155
동일 단지·면적 가격 추이
유효 거래최저·최고가채운 점: 최신 거래
최근가53,000만원
최저가45,000만원
최고가57,500만원
전체 변화율+11.6%
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📌 산출 기준과 주의사항
- 공개 신고 자료에는 사후 해제·정정과 신고 시점 차이가 반영될 수 있습니다.
- 단지 상세 가격 분석은 같은 단지·주소의 정확히 동일한 전용면적 거래만 사용하고, 주변 단지 비교는 ±5㎡ 범위를 사용합니다.
- 중앙값은 유효 거래 가격을 정렬한 가운데 값이고, ㎡당 가격은 거래금액을 전용면적으로 나눈 값입니다.
- 층별 중앙값은 개별 동·향·수리 상태 차이를 반영하지 않으며 표본 수와 함께 해석해야 합니다.
- 가격 예측이나 매수 추천이 아니며 계약 전 공식 원문, 등기와 현장 정보를 별도로 확인해야 합니다.