아파트 실거래 분석수도권 가격·거래 데이터 화서역 위너스 파크
70,000만원
▲ 상승 · 직전 거래 대비 33,000만원 (+89.2%)
실거래 핵심 분석
- 전용 84.45㎡의 최근 유효 거래는 2026-07-08 70,000만원입니다.
- 직전 동일 전용면적 거래보다 +89.2% 높습니다.
- 최근 12개월 중앙값과 비교하면 +3.2% 높습니다.
- 확인된 동일 면적대 최고가와 비교하면 -2.8% 낮습니다.
- 최근 12개월 유효 거래 표본은 6건입니다.
동일 전용면적 가격 분석
최근 6개월67,850만원
최근 1년67,850만원
최근 3년67,850만원
전체 최저 / 최고37,000만원
72,000만원
72,000만원
최고가 대비 최근가-2.8%
층별 가격 차이
중층(6~15층)70,000만원
저층(5층 이하)49,900만원
주변 유사 단지 비교
| 단지 | 최근가 | ㎡당 중앙값 | 거래량 | 최근 거래일 | 가격 차이 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정자동 정자KTe-편한세상 | 72,000만원 | 838만원 | 2건 | 2026-05-08 | +4.6% |
| 정자동 꽃뫼마을신안 | 55,000만원 | 690만원 | 3건 | 2026-05-05 | -13.6% |
| 정자동 대월마을대림진흥 | 57,700만원 | 671만원 | 11건 | 2026-07-22 | -16.0% |
| 정자동 백설 에듀빌 | 58,800만원 | 671만원 | 11건 | 2026-07-17 | -16.0% |
| 정자동 연꽃마을벽산 | 56,000만원 | 636만원 | 7건 | 2026-07-17 | -20.4% |
| 정자동 백설마을효성 | 50,000만원 | 634만원 | 3건 | 2026-07-21 | -20.9% |
핵심 가격 요약
최근가70,000만원
중앙값67,850만원
최저 / 최고37,000만원
72,000만원
72,000만원
최근 평당가2,740만원
유효 거래6건
거래 이력 요약
유효 거래6건
수집 기간2026-05-02 ~ 2026-07-08
최근 거래가70,000만원
직전 거래 대비33,000만원 (+89.2%)
최저 / 중앙 / 최고37,000만원 / 67,850만원 / 72,000만원
최근 평당가2,740만원
과거 최고가 대비-2,000만원
전체 신고 이력
최근70,000만원
최근
70,000만원
- 거래일
- 2026-07-08
- 거래금액
- 70,000만원
- 전용면적
- 84.45㎡
- 층·건축연도
- 8층 · 2002년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 정자동 922
37,000만원
37,000만원
- 거래일
- 2026-07-06
- 거래금액
- 37,000만원
- 전용면적
- 84.45㎡
- 층·건축연도
- 3층 · 2002년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 정자동 922
65,700만원
65,700만원
- 거래일
- 2026-06-25
- 거래금액
- 65,700만원
- 전용면적
- 84.45㎡
- 층·건축연도
- 10층 · 2002년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 정자동 922
71,000만원
71,000만원
- 거래일
- 2026-06-10
- 거래금액
- 71,000만원
- 전용면적
- 84.45㎡
- 층·건축연도
- 22층 · 2002년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 정자동 922
72,000만원
72,000만원
- 거래일
- 2026-06-03
- 거래금액
- 72,000만원
- 전용면적
- 84.45㎡
- 층·건축연도
- 12층 · 2002년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 정자동 922
62,800만원
62,800만원
- 거래일
- 2026-05-02
- 거래금액
- 62,800만원
- 전용면적
- 84.45㎡
- 층·건축연도
- 5층 · 2002년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 정자동 922
동일 단지·면적 가격 추이
유효 거래최저·최고가채운 점: 최신 거래
최근가70,000만원
최저가37,000만원
최고가72,000만원
전체 변화율+11.5%
주거 자금 계산기
1. 계약 금액
만원
현재 거래가격이 기본값입니다.
만원
2. 대출 조건
%
년
세부 조건 펼치기
%
입력하면 대출금액을 계산합니다.
1. 계약 금액
만원
만원
2. 대출 조건
%
년
세부 조건 펼치기
1. 계약 금액
만원
만원
만원
2. 대출 조건
%
세부 조건 펼치기
년
📌 산출 기준과 주의사항
- 공개 신고 자료에는 사후 해제·정정과 신고 시점 차이가 반영될 수 있습니다.
- 단지 상세 가격 분석은 같은 단지·주소의 정확히 동일한 전용면적 거래만 사용하고, 주변 단지 비교는 ±5㎡ 범위를 사용합니다.
- 중앙값은 유효 거래 가격을 정렬한 가운데 값이고, ㎡당 가격은 거래금액을 전용면적으로 나눈 값입니다.
- 층별 중앙값은 개별 동·향·수리 상태 차이를 반영하지 않으며 표본 수와 함께 해석해야 합니다.
- 가격 예측이나 매수 추천이 아니며 계약 전 공식 원문, 등기와 현장 정보를 별도로 확인해야 합니다.