아파트 실거래 분석수도권 가격·거래 데이터 삼산타운2단지
60,750만원
▲ 상승 · 직전 거래 대비 6,750만원 (+12.5%)
실거래 핵심 분석
- 전용 84.98㎡의 최근 유효 거래는 2026-07-31 60,750만원입니다.
- 직전 동일 전용면적 거래보다 +12.5% 높습니다.
- 최근 12개월 중앙값과 비교하면 +12.5% 높습니다.
- 확인된 동일 면적대 최고가와 비교하면 -0.4% 낮습니다.
- 최근 12개월 유효 거래 표본은 16건입니다.
동일 전용면적 가격 분석
최근 6개월54,000만원
최근 1년54,000만원
최근 3년54,000만원
전체 최저 / 최고49,000만원
61,000만원
61,000만원
최고가 대비 최근가-0.4%
층별 가격 차이
중층(6~15층)54,000만원
고층(16층 이상)54,150만원
저층(5층 이하)50,950만원
주변 유사 단지 비교
| 단지 | 최근가 | ㎡당 중앙값 | 거래량 | 최근 거래일 | 가격 차이 |
|---|---|---|---|---|---|
| 삼산동 부평삼산엠코타운 | 50,000만원 | 604만원 | 4건 | 2026-07-04 | -5.1% |
| 삼산동 서해그랑블 | 48,500만원 | 583만원 | 2건 | 2026-07-29 | -8.3% |
| 삼산동 삼산벽산블루밍 | 41,800만원 | 502만원 | 5건 | 2026-07-11 | -21.7% |
| 삼산동 삼산타운6단지 | 75,500만원 | 785만원 | 9건 | 2026-07-17 | +22.7% |
| 삼산동 삼산타운7단지 | 67,500만원 | 791만원 | 12건 | 2026-07-31 | +23.1% |
| 삼산동 삼산주공미래타운5차 | 41,500만원 | 486만원 | 4건 | 2026-07-28 | -24.1% |
핵심 가격 요약
최근가60,750만원
중앙값54,000만원
최저 / 최고49,000만원
61,000만원
61,000만원
최근 평당가2,363만원
유효 거래16건
거래 이력 요약
유효 거래16건
수집 기간2026-05-12 ~ 2026-07-31
최근 거래가60,750만원
직전 거래 대비6,750만원 (+12.5%)
최저 / 중앙 / 최고49,000만원 / 54,000만원 / 61,000만원
최근 평당가2,363만원
과거 최고가 대비-250만원
전체 신고 이력
최근60,750만원
최근
60,750만원
- 거래일
- 2026-07-31
- 거래금액
- 60,750만원
- 전용면적
- 84.98㎡
- 층·건축연도
- 6층 · 2005년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 삼산동 445-5
54,000만원
54,000만원
- 거래일
- 2026-07-24
- 거래금액
- 54,000만원
- 전용면적
- 84.98㎡
- 층·건축연도
- 12층 · 2005년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 삼산동 445-5
53,500만원
53,500만원
- 거래일
- 2026-07-17
- 거래금액
- 53,500만원
- 전용면적
- 84.98㎡
- 층·건축연도
- 13층 · 2005년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 삼산동 445-5
54,300만원
54,300만원
- 거래일
- 2026-07-02
- 거래금액
- 54,300만원
- 전용면적
- 84.98㎡
- 층·건축연도
- 18층 · 2005년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 삼산동 445-5
52,900만원
52,900만원
- 거래일
- 2026-07-02
- 거래금액
- 52,900만원
- 전용면적
- 84.98㎡
- 층·건축연도
- 3층 · 2005년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 삼산동 445-5
61,000만원
61,000만원
- 거래일
- 2026-06-27
- 거래금액
- 61,000만원
- 전용면적
- 84.98㎡
- 층·건축연도
- 17층 · 2005년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 삼산동 445-5
56,000만원
56,000만원
- 거래일
- 2026-06-27
- 거래금액
- 56,000만원
- 전용면적
- 84.98㎡
- 층·건축연도
- 8층 · 2005년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 삼산동 445-5
49,000만원
49,000만원
- 거래일
- 2026-06-10
- 거래금액
- 49,000만원
- 전용면적
- 84.98㎡
- 층·건축연도
- 3층 · 2005년
- 거래유형
- 직거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 삼산동 445-5
54,000만원
54,000만원
- 거래일
- 2026-06-09
- 거래금액
- 54,000만원
- 전용면적
- 84.98㎡
- 층·건축연도
- 15층 · 2005년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 삼산동 445-5
50,000만원
50,000만원
- 거래일
- 2026-05-27
- 거래금액
- 50,000만원
- 전용면적
- 84.98㎡
- 층·건축연도
- 15층 · 2005년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 삼산동 445-5
52,500만원
52,500만원
- 거래일
- 2026-05-25
- 거래금액
- 52,500만원
- 전용면적
- 84.98㎡
- 층·건축연도
- 7층 · 2005년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 삼산동 445-5
58,000만원
58,000만원
- 거래일
- 2026-05-21
- 거래금액
- 58,000만원
- 전용면적
- 84.98㎡
- 층·건축연도
- 14층 · 2005년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 삼산동 445-5
53,800만원
53,800만원
- 거래일
- 2026-05-19
- 거래금액
- 53,800만원
- 전용면적
- 84.98㎡
- 층·건축연도
- 6층 · 2005년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 삼산동 445-5
54,000만원
54,000만원
- 거래일
- 2026-05-18
- 거래금액
- 54,000만원
- 전용면적
- 84.98㎡
- 층·건축연도
- 16층 · 2005년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 삼산동 445-5
57,500만원
57,500만원
- 거래일
- 2026-05-15
- 거래금액
- 57,500만원
- 전용면적
- 84.98㎡
- 층·건축연도
- 11층 · 2005년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 삼산동 445-5
54,000만원
54,000만원
- 거래일
- 2026-05-12
- 거래금액
- 54,000만원
- 전용면적
- 84.98㎡
- 층·건축연도
- 18층 · 2005년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 삼산동 445-5
동일 단지·면적 가격 추이
유효 거래최저·최고가채운 점: 최신 거래
최근가60,750만원
최저가49,000만원
최고가61,000만원
전체 변화율+12.5%
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📌 산출 기준과 주의사항
- 공개 신고 자료에는 사후 해제·정정과 신고 시점 차이가 반영될 수 있습니다.
- 단지 상세 가격 분석은 같은 단지·주소의 정확히 동일한 전용면적 거래만 사용하고, 주변 단지 비교는 ±5㎡ 범위를 사용합니다.
- 중앙값은 유효 거래 가격을 정렬한 가운데 값이고, ㎡당 가격은 거래금액을 전용면적으로 나눈 값입니다.
- 층별 중앙값은 개별 동·향·수리 상태 차이를 반영하지 않으며 표본 수와 함께 해석해야 합니다.
- 가격 예측이나 매수 추천이 아니며 계약 전 공식 원문, 등기와 현장 정보를 별도로 확인해야 합니다.