아파트 실거래 분석수도권 가격·거래 데이터 동탄 더샵 레이크에듀타운
110,000만원
▼ 하락 · 직전 거래 대비 -10,000만원 (-8.3%)
실거래 핵심 분석
- 전용 84.9318㎡의 최근 유효 거래는 2026-07-01 110,000만원입니다.
- 직전 동일 전용면적 거래보다 -8.3% 낮습니다.
- 최근 12개월 중앙값과 비교하면 같습니다.
- 확인된 동일 면적대 최고가와 비교하면 -9.1% 낮습니다.
- 최근 12개월 유효 거래 표본은 9건입니다.
동일 전용면적 가격 분석
최근 6개월110,000만원
최근 1년110,000만원
최근 3년110,000만원
전체 최저 / 최고94,500만원
121,000만원
121,000만원
최고가 대비 최근가-9.1%
층별 가격 차이
중층(6~15층)110,000만원
고층(16층 이상)113,000만원
주변 유사 단지 비교
| 단지 | 최근가 | ㎡당 중앙값 | 거래량 | 최근 거래일 | 가격 차이 |
|---|---|---|---|---|---|
| 산척동 동탄 더 레이크 팰리스 | 112,000만원 | 1,237만원 | 20건 | 2026-07-04 | -3.2% |
| 산척동 호수공원역 센트럴시티 | 108,000만원 | 1,183만원 | 27건 | 2026-06-30 | -9.1% |
| 산척동 더레이크시티부영2단지 | 86,000만원 | 1,022만원 | 23건 | 2026-06-30 | -20.9% |
| 산척동 더레이크시티부영5단지 | 90,000만원 | 1,003만원 | 28건 | 2026-06-30 | -23.0% |
| 산척동 더레이크시티부영1단지 | 60,000만원 | 935만원 | 9건 | 2026-06-30 | -28.2% |
| 산척동 중흥에스클래스에듀하이 | 75,000만원 | 879만원 | 27건 | 2026-07-28 | -33.6% |
핵심 가격 요약
최근가110,000만원
중앙값110,000만원
최저 / 최고94,500만원
121,000만원
121,000만원
최근 평당가4,282만원
유효 거래9건
거래 이력 요약
유효 거래9건
수집 기간2026-05-25 ~ 2026-07-01
최근 거래가110,000만원
직전 거래 대비-10,000만원 (-8.3%)
최저 / 중앙 / 최고94,500만원 / 110,000만원 / 121,000만원
최근 평당가4,282만원
과거 최고가 대비-11,000만원
전체 신고 이력
최근110,000만원
최근
110,000만원
- 거래일
- 2026-07-01
- 거래금액
- 110,000만원
- 전용면적
- 84.9318㎡
- 층·건축연도
- 10층 · 2019년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 산척동 699
120,000만원
120,000만원
- 거래일
- 2026-06-30
- 거래금액
- 120,000만원
- 전용면적
- 84.9318㎡
- 층·건축연도
- 29층 · 2019년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 산척동 699
121,000만원
121,000만원
- 거래일
- 2026-06-25
- 거래금액
- 121,000만원
- 전용면적
- 84.9318㎡
- 층·건축연도
- 20층 · 2019년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 산척동 699
120,000만원
120,000만원
- 거래일
- 2026-06-21
- 거래금액
- 120,000만원
- 전용면적
- 84.9318㎡
- 층·건축연도
- 14층 · 2019년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 산척동 699
111,000만원
111,000만원
- 거래일
- 2026-06-17
- 거래금액
- 111,000만원
- 전용면적
- 84.9318㎡
- 층·건축연도
- 4층 · 2019년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 산척동 699
110,000만원
110,000만원
- 거래일
- 2026-06-06
- 거래금액
- 110,000만원
- 전용면적
- 84.9318㎡
- 층·건축연도
- 15층 · 2019년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 산척동 699
106,000만원
106,000만원
- 거래일
- 2026-06-04
- 거래금액
- 106,000만원
- 전용면적
- 84.9318㎡
- 층·건축연도
- 31층 · 2019년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 산척동 699
103,000만원
103,000만원
- 거래일
- 2026-05-26
- 거래금액
- 103,000만원
- 전용면적
- 84.9318㎡
- 층·건축연도
- 13층 · 2019년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 산척동 699
94,500만원
94,500만원
- 거래일
- 2026-05-25
- 거래금액
- 94,500만원
- 전용면적
- 84.9318㎡
- 층·건축연도
- 25층 · 2019년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 산척동 699
동일 단지·면적 가격 추이
유효 거래최저·최고가채운 점: 최신 거래
최근가110,000만원
최저가94,500만원
최고가121,000만원
전체 변화율+16.4%
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📌 산출 기준과 주의사항
- 공개 신고 자료에는 사후 해제·정정과 신고 시점 차이가 반영될 수 있습니다.
- 단지 상세 가격 분석은 같은 단지·주소의 정확히 동일한 전용면적 거래만 사용하고, 주변 단지 비교는 ±5㎡ 범위를 사용합니다.
- 중앙값은 유효 거래 가격을 정렬한 가운데 값이고, ㎡당 가격은 거래금액을 전용면적으로 나눈 값입니다.
- 층별 중앙값은 개별 동·향·수리 상태 차이를 반영하지 않으며 표본 수와 함께 해석해야 합니다.
- 가격 예측이나 매수 추천이 아니며 계약 전 공식 원문, 등기와 현장 정보를 별도로 확인해야 합니다.