아파트 실거래 분석수도권 가격·거래 데이터 별내우미린스타포레
64,000만원
▼ 하락 · 직전 거래 대비 -4,000만원 (-5.9%)
실거래 핵심 분석
- 전용 84.9914㎡의 최근 유효 거래는 2026-07-28 64,000만원입니다.
- 직전 동일 전용면적 거래보다 -5.9% 낮습니다.
- 최근 12개월 중앙값과 비교하면 -0.4% 낮습니다.
- 확인된 동일 면적대 최고가와 비교하면 -5.9% 낮습니다.
- 최근 12개월 유효 거래 표본은 12건입니다.
동일 전용면적 가격 분석
최근 6개월64,250만원
최근 1년64,250만원
최근 3년64,250만원
전체 최저 / 최고51,200만원
68,000만원
68,000만원
최고가 대비 최근가-5.9%
층별 가격 차이
중층(6~15층)64,600만원
고층(16층 이상)65,500만원
저층(5층 이하)63,500만원
주변 유사 단지 비교
| 단지 | 최근가 | ㎡당 중앙값 | 거래량 | 최근 거래일 | 가격 차이 |
|---|---|---|---|---|---|
| 별내동 별내푸르지오 | 67,000만원 | 743만원 | 26건 | 2026-07-26 | -2.0% |
| 별내동 남양주별내리슈빌 | 61,200만원 | 782만원 | 17건 | 2026-07-20 | +3.3% |
| 별내동 모아미래도아파트 | 62,500만원 | 730만원 | 9건 | 2026-07-21 | -3.5% |
| 별내동 유승한내들 | 59,800만원 | 688만원 | 15건 | 2026-07-21 | -9.7% |
| 별내동 포레나별내 | 73,000만원 | 842만원 | 16건 | 2026-07-31 | +11.3% |
| 별내동 별내유승한내들이노스타 | 57,500만원 | 672만원 | 2건 | 2026-07-12 | -11.3% |
핵심 가격 요약
최근가64,000만원
중앙값64,250만원
최저 / 최고51,200만원
68,000만원
68,000만원
최근 평당가2,489만원
유효 거래12건
거래 이력 요약
유효 거래12건
수집 기간2026-05-16 ~ 2026-07-28
최근 거래가64,000만원
직전 거래 대비-4,000만원 (-5.9%)
최저 / 중앙 / 최고51,200만원 / 64,250만원 / 68,000만원
최근 평당가2,489만원
과거 최고가 대비-4,000만원
전체 신고 이력
최근64,000만원
최근
64,000만원
- 거래일
- 2026-07-28
- 거래금액
- 64,000만원
- 전용면적
- 84.9914㎡
- 층·건축연도
- 7층 · 2019년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 별내동 895
68,000만원
68,000만원
- 거래일
- 2026-07-25
- 거래금액
- 68,000만원
- 전용면적
- 84.9914㎡
- 층·건축연도
- 20층 · 2019년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 별내동 895
65,000만원
65,000만원
- 거래일
- 2026-07-17
- 거래금액
- 65,000만원
- 전용면적
- 84.9914㎡
- 층·건축연도
- 10층 · 2019년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 별내동 895
64,800만원
64,800만원
- 거래일
- 2026-07-14
- 거래금액
- 64,800만원
- 전용면적
- 84.9914㎡
- 층·건축연도
- 9층 · 2019년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 별내동 895
64,000만원
64,000만원
- 거래일
- 2026-07-08
- 거래금액
- 64,000만원
- 전용면적
- 84.9914㎡
- 층·건축연도
- 5층 · 2019년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 별내동 895
51,200만원
51,200만원
- 거래일
- 2026-07-08
- 거래금액
- 51,200만원
- 전용면적
- 84.9914㎡
- 층·건축연도
- 8층 · 2019년
- 거래유형
- 직거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 별내동 895
66,300만원
66,300만원
- 거래일
- 2026-06-30
- 거래금액
- 66,300만원
- 전용면적
- 84.9914㎡
- 층·건축연도
- 10층 · 2019년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 별내동 895
63,000만원
63,000만원
- 거래일
- 2026-05-29
- 거래금액
- 63,000만원
- 전용면적
- 84.9914㎡
- 층·건축연도
- 18층 · 2019년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 별내동 895
64,000만원
64,000만원
- 거래일
- 2026-05-29
- 거래금액
- 64,000만원
- 전용면적
- 84.9914㎡
- 층·건축연도
- 7층 · 2019년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 별내동 895
63,000만원
63,000만원
- 거래일
- 2026-05-21
- 거래금액
- 63,000만원
- 전용면적
- 84.9914㎡
- 층·건축연도
- 4층 · 2019년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 별내동 895
64,500만원
64,500만원
- 거래일
- 2026-05-20
- 거래금액
- 64,500만원
- 전용면적
- 84.9914㎡
- 층·건축연도
- 6층 · 2019년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 별내동 895
64,700만원
64,700만원
- 거래일
- 2026-05-16
- 거래금액
- 64,700만원
- 전용면적
- 84.9914㎡
- 층·건축연도
- 7층 · 2019년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 별내동 895
동일 단지·면적 가격 추이
유효 거래최저·최고가채운 점: 최신 거래
최근가64,000만원
최저가51,200만원
최고가68,000만원
전체 변화율-1.1%
주거 자금 계산기
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📌 산출 기준과 주의사항
- 공개 신고 자료에는 사후 해제·정정과 신고 시점 차이가 반영될 수 있습니다.
- 단지 상세 가격 분석은 같은 단지·주소의 정확히 동일한 전용면적 거래만 사용하고, 주변 단지 비교는 ±5㎡ 범위를 사용합니다.
- 중앙값은 유효 거래 가격을 정렬한 가운데 값이고, ㎡당 가격은 거래금액을 전용면적으로 나눈 값입니다.
- 층별 중앙값은 개별 동·향·수리 상태 차이를 반영하지 않으며 표본 수와 함께 해석해야 합니다.
- 가격 예측이나 매수 추천이 아니며 계약 전 공식 원문, 등기와 현장 정보를 별도로 확인해야 합니다.