아파트 실거래 분석수도권 가격·거래 데이터 다산펜테리움리버테라스Ⅱ
89,900만원
▼ 하락 · 직전 거래 대비 -20,100만원 (-18.3%)
실거래 핵심 분석
- 전용 84.9527㎡의 최근 유효 거래는 2026-07-28 89,900만원입니다.
- 직전 동일 전용면적 거래보다 -18.3% 낮습니다.
- 최근 12개월 중앙값과 비교하면 -12.3% 낮습니다.
- 확인된 동일 면적대 최고가와 비교하면 -18.3% 낮습니다.
- 최근 12개월 유효 거래 표본은 7건입니다.
동일 전용면적 가격 분석
최근 6개월102,500만원
최근 1년102,500만원
최근 3년102,500만원
전체 최저 / 최고89,900만원
110,000만원
110,000만원
최고가 대비 최근가-18.3%
층별 가격 차이
중층(6~15층)93,200만원
고층(16층 이상)105,000만원
주변 유사 단지 비교
| 단지 | 최근가 | ㎡당 중앙값 | 거래량 | 최근 거래일 | 가격 차이 |
|---|---|---|---|---|---|
| 다산동 다산한양수자인리버팰리스 | 104,800만원 | 1,211만원 | 22건 | 2026-07-31 | 0.0% |
| 다산동 다산 이편한세상자이 | 120,000만원 | 1,211만원 | 32건 | 2026-07-26 | +0.2% |
| 다산동 다산자이폴라리스 | 108,900만원 | 1,195만원 | 12건 | 2026-07-12 | -1.1% |
| 다산동 다산롯데캐슬 | 106,000만원 | 1,189만원 | 37건 | 2026-07-31 | -1.5% |
| 다산동 힐스테이트다산 | 106,000만원 | 1,236만원 | 29건 | 2026-07-22 | +2.1% |
| 다산동 다산유승한내들센트럴 | 103,000만원 | 1,172만원 | 24건 | 2026-07-21 | -4.0% |
핵심 가격 요약
최근가89,900만원
중앙값102,500만원
최저 / 최고89,900만원
110,000만원
110,000만원
최근 평당가3,498만원
유효 거래7건
거래 이력 요약
유효 거래7건
수집 기간2026-05-12 ~ 2026-07-28
최근 거래가89,900만원
직전 거래 대비-20,100만원 (-18.3%)
최저 / 중앙 / 최고89,900만원 / 102,500만원 / 110,000만원
최근 평당가3,498만원
과거 최고가 대비-20,100만원
전체 신고 이력
최근89,900만원
최근
89,900만원
- 거래일
- 2026-07-28
- 거래금액
- 89,900만원
- 전용면적
- 84.9527㎡
- 층·건축연도
- 12층 · 2019년
- 거래유형
- 직거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 다산동 6235
110,000만원
110,000만원
- 거래일
- 2026-07-06
- 거래금액
- 110,000만원
- 전용면적
- 84.9527㎡
- 층·건축연도
- 24층 · 2019년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 다산동 6235
105,000만원
105,000만원
- 거래일
- 2026-06-20
- 거래금액
- 105,000만원
- 전용면적
- 84.9527㎡
- 층·건축연도
- 5층 · 2019년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 다산동 6235
107,500만원
107,500만원
- 거래일
- 2026-06-20
- 거래금액
- 107,500만원
- 전용면적
- 84.9527㎡
- 층·건축연도
- 29층 · 2019년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 다산동 6235
96,500만원
96,500만원
- 거래일
- 2026-05-28
- 거래금액
- 96,500만원
- 전용면적
- 84.9527㎡
- 층·건축연도
- 11층 · 2019년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 다산동 6235
102,500만원
102,500만원
- 거래일
- 2026-05-13
- 거래금액
- 102,500만원
- 전용면적
- 84.9527㎡
- 층·건축연도
- 21층 · 2019년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 다산동 6235
99,500만원
99,500만원
- 거래일
- 2026-05-12
- 거래금액
- 99,500만원
- 전용면적
- 84.9527㎡
- 층·건축연도
- 25층 · 2019년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 다산동 6235
동일 단지·면적 가격 추이
유효 거래최저·최고가채운 점: 최신 거래
최근가89,900만원
최저가89,900만원
최고가110,000만원
전체 변화율-9.6%
주거 자금 계산기
1. 계약 금액
만원
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2. 대출 조건
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년
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📌 산출 기준과 주의사항
- 공개 신고 자료에는 사후 해제·정정과 신고 시점 차이가 반영될 수 있습니다.
- 단지 상세 가격 분석은 같은 단지·주소의 정확히 동일한 전용면적 거래만 사용하고, 주변 단지 비교는 ±5㎡ 범위를 사용합니다.
- 중앙값은 유효 거래 가격을 정렬한 가운데 값이고, ㎡당 가격은 거래금액을 전용면적으로 나눈 값입니다.
- 층별 중앙값은 개별 동·향·수리 상태 차이를 반영하지 않으며 표본 수와 함께 해석해야 합니다.
- 가격 예측이나 매수 추천이 아니며 계약 전 공식 원문, 등기와 현장 정보를 별도로 확인해야 합니다.