아파트 실거래 분석수도권 가격·거래 데이터 롯데캐슬클래식
300,000만원
▼ 하락 · 직전 거래 대비 -2,000만원 (-0.7%)
실거래 핵심 분석
- 전용 84.98㎡의 최근 유효 거래는 2026-05-25 300,000만원입니다.
- 직전 동일 전용면적 거래보다 -0.7% 낮습니다.
- 최근 12개월 중앙값과 비교하면 같습니다.
- 확인된 동일 면적대 최고가와 비교하면 -0.7% 낮습니다.
- 최근 12개월 유효 거래 표본은 3건입니다.
동일 전용면적 가격 분석
최근 6개월300,000만원
최근 1년300,000만원
최근 3년227,500만원
전체 최저 / 최고189,550만원
302,000만원
302,000만원
최고가 대비 최근가-0.7%
층별 가격 차이
중층(6~15층)222,750만원
고층(16층 이상)218,750만원
저층(5층 이하)208,500만원
주변 유사 단지 비교
| 단지 | 최근가 | ㎡당 중앙값 | 거래량 | 최근 거래일 | 가격 차이 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서초동 래미안서초스위트 | 285,000만원 | 3,413만원 | 2건 | 2026-05-14 | -3.3% |
| 서초동 서초래미안 | 284,000만원 | 3,326만원 | 2건 | 2026-07-12 | -5.8% |
| 서초동 래미안서초에스티지 | 330,000만원 | 3,849만원 | 2건 | 2026-06-24 | +7.5% |
| 서초동 래미안서초에스티지S | 325,000만원 | 3,966만원 | 2건 | 2026-06-20 | +11.7% |
| 서초동 유원서초 | 257,000만원 | 3,087만원 | 3건 | 2026-06-16 | -12.7% |
| 서초동 현대아파트 | 249,000만원 | 2,742만원 | 4건 | 2026-07-10 | -22.5% |
핵심 가격 요약
최근가300,000만원
중앙값221,250만원
최저 / 최고189,550만원
302,000만원
302,000만원
최근 평당가11,670만원
유효 거래16건
거래 이력 요약
유효 거래16건
수집 기간2023-01-17 ~ 2026-05-25
최근 거래가300,000만원
직전 거래 대비-2,000만원 (-0.7%)
최저 / 중앙 / 최고189,550만원 / 221,250만원 / 302,000만원
최근 평당가11,670만원
과거 최고가 대비-2,000만원
전체 신고 이력
최근300,000만원
최근
300,000만원
- 거래일
- 2026-05-25
- 거래금액
- 300,000만원
- 전용면적
- 84.98㎡
- 층·건축연도
- 7층 · 2006년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 서초동 1312-3
302,000만원
302,000만원
- 거래일
- 2026-05-21
- 거래금액
- 302,000만원
- 전용면적
- 84.98㎡
- 층·건축연도
- 10층 · 2006년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 서초동 1312-3
300,000만원
300,000만원
- 거래일
- 2026-05-15
- 거래금액
- 300,000만원
- 전용면적
- 84.98㎡
- 층·건축연도
- 15층 · 2006년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 서초동 1312-3
230,000만원
230,000만원
- 거래일
- 2023-12-16
- 거래금액
- 230,000만원
- 전용면적
- 84.98㎡
- 층·건축연도
- 16층 · 2006년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 서초동 1312-3
223,000만원
223,000만원
- 거래일
- 2023-11-08
- 거래금액
- 223,000만원
- 전용면적
- 84.98㎡
- 층·건축연도
- 6층 · 2006년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 서초동 1312-3
225,000만원
225,000만원
- 거래일
- 2023-11-04
- 거래금액
- 225,000만원
- 전용면적
- 84.98㎡
- 층·건축연도
- 8층 · 2006년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 서초동 1312-3
220,000만원
220,000만원
- 거래일
- 2023-07-30
- 거래금액
- 220,000만원
- 전용면적
- 84.98㎡
- 층·건축연도
- 15층 · 2006년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 서초동 1312-3
222,500만원
222,500만원
- 거래일
- 2023-07-18
- 거래금액
- 222,500만원
- 전용면적
- 84.98㎡
- 층·건축연도
- 11층 · 2006년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 서초동 1312-3
222,500만원
222,500만원
- 거래일
- 2023-05-31
- 거래금액
- 222,500만원
- 전용면적
- 84.98㎡
- 층·건축연도
- 16층 · 2006년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 서초동 1312-3
189,550만원
189,550만원
- 거래일
- 2023-05-15
- 거래금액
- 189,550만원
- 전용면적
- 84.98㎡
- 층·건축연도
- 16층 · 2006년
- 거래유형
- 직거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 서초동 1312-3
217,000만원
217,000만원
- 거래일
- 2023-04-29
- 거래금액
- 217,000만원
- 전용면적
- 84.98㎡
- 층·건축연도
- 4층 · 2006년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 서초동 1312-3
217,500만원
217,500만원
- 거래일
- 2023-04-22
- 거래금액
- 217,500만원
- 전용면적
- 84.98㎡
- 층·건축연도
- 14층 · 2006년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 서초동 1312-3
215,000만원
215,000만원
- 거래일
- 2023-04-07
- 거래금액
- 215,000만원
- 전용면적
- 84.98㎡
- 층·건축연도
- 21층 · 2006년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 서초동 1312-3
212,500만원
212,500만원
- 거래일
- 2023-03-20
- 거래금액
- 212,500만원
- 전용면적
- 84.98㎡
- 층·건축연도
- 10층 · 2006년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 서초동 1312-3
200,000만원
200,000만원
- 거래일
- 2023-02-09
- 거래금액
- 200,000만원
- 전용면적
- 84.98㎡
- 층·건축연도
- 3층 · 2006년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 서초동 1312-3
204,000만원
204,000만원
- 거래일
- 2023-01-17
- 거래금액
- 204,000만원
- 전용면적
- 84.98㎡
- 층·건축연도
- 7층 · 2006년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 서초동 1312-3
동일 단지·면적 가격 추이
유효 거래최저·최고가채운 점: 최신 거래
최근가300,000만원
최저가189,550만원
최고가302,000만원
전체 변화율+47.1%
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📌 산출 기준과 주의사항
- 공개 신고 자료에는 사후 해제·정정과 신고 시점 차이가 반영될 수 있습니다.
- 단지 상세 가격 분석은 같은 단지·주소의 정확히 동일한 전용면적 거래만 사용하고, 주변 단지 비교는 ±5㎡ 범위를 사용합니다.
- 중앙값은 유효 거래 가격을 정렬한 가운데 값이고, ㎡당 가격은 거래금액을 전용면적으로 나눈 값입니다.
- 층별 중앙값은 개별 동·향·수리 상태 차이를 반영하지 않으며 표본 수와 함께 해석해야 합니다.
- 가격 예측이나 매수 추천이 아니며 계약 전 공식 원문, 등기와 현장 정보를 별도로 확인해야 합니다.