다산신안인스빌퍼스트리버

실거래 핵심 분석

• 전용 84.965㎡의 최근 유효 거래는 2026-07-21 92,000만원입니다.
• 직전 동일 전용면적 거래보다 +8.2% 높습니다.
• 최근 12개월 중앙값과 비교하면 +2.2% 높습니다.
• 확인된 동일 면적대 최고가와 비교하면 -2.6% 낮습니다.
• 최근 12개월 유효 거래 표본은 21건입니다.

정확한 전용면적 유효 거래 21건 · 데이터 기준일 2026-07-31 · 취소 신고 제외

동일 전용면적 가격 분석

층별 가격 차이

층 구간별 표본이 2건 이상인 경우만 표시하며, 향·동·수리 상태 차이는 반영하지 않습니다.

주변 유사 단지 비교

같은 법정동을 우선해 전용면적 ±5㎡, 최근 12개월, 단지별 2건 이상 거래를 비교합니다.

핵심 가격 요약

거래 이력 요약

통계는 같은 아파트명과 동일 전용면적의 거래를 묶어 계산하며, 취소일(cdealDay)이 있는 신고는 통계에서 제외합니다. 금액 단위는 만원입니다.

전체 신고 이력

거래일 카드를 누르면 해당 신고의 상세 내용이 펼쳐집니다.

동일 단지·면적 가격 추이

📌 산출 기준과 주의사항

• 공개 신고 자료에는 사후 해제·정정과 신고 시점 차이가 반영될 수 있습니다.
• 단지 상세 가격 분석은 같은 단지·주소의 정확히 동일한 전용면적 거래만 사용하고, 주변 단지 비교는 ±5㎡ 범위를 사용합니다.
• 중앙값은 유효 거래 가격을 정렬한 가운데 값이고, ㎡당 가격은 거래금액을 전용면적으로 나눈 값입니다.
• 층별 중앙값은 개별 동·향·수리 상태 차이를 반영하지 않으며 표본 수와 함께 해석해야 합니다.
• 가격 예측이나 매수 추천이 아니며 계약 전 공식 원문, 등기와 현장 정보를 별도로 확인해야 합니다.