아파트 실거래 분석수도권 가격·거래 데이터 신안인스빌시그니처
51,400만원
▼ 하락 · 직전 거래 대비 -1,500만원 (-2.8%)
실거래 핵심 분석
- 전용 84.0374㎡의 최근 유효 거래는 2026-07-21 51,400만원입니다.
- 직전 동일 전용면적 거래보다 -2.8% 낮습니다.
- 최근 12개월 중앙값과 비교하면 -2.5% 낮습니다.
- 확인된 동일 면적대 최고가와 비교하면 -3.9% 낮습니다.
- 최근 12개월 유효 거래 표본은 6건입니다.
동일 전용면적 가격 분석
최근 6개월52,700만원
최근 1년52,700만원
최근 3년52,700만원
전체 최저 / 최고51,000만원
53,500만원
53,500만원
최고가 대비 최근가-3.9%
층별 가격 차이
중층(6~15층)51,950만원
고층(16층 이상)53,200만원
주변 유사 단지 비교
| 단지 | 최근가 | ㎡당 중앙값 | 거래량 | 최근 거래일 | 가격 차이 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고덕동 고덕국제신도시대광로제비앙THEART | 54,000만원 | 618만원 | 18건 | 2026-07-31 | -0.4% |
| 고덕동 고덕국제신도시리슈빌레이크파크 | 51,950만원 | 612만원 | 25건 | 2026-07-27 | -1.3% |
| 고덕동 고덕국제신도시파라곤에듀포레 | 55,000만원 | 637만원 | 15건 | 2026-07-15 | +2.5% |
| 고덕동 고덕국제신도시 포레스트자이 | 52,500만원 | 649만원 | 13건 | 2026-07-13 | +4.4% |
| 고덕동 고덕국제신도시제일풍경채 | 58,500만원 | 688만원 | 9건 | 2026-07-19 | +11.0% |
| 고덕동 호반써밋고덕국제신도시에듀파크 | 64,000만원 | 729만원 | 14건 | 2026-07-16 | +16.6% |
핵심 가격 요약
최근가51,400만원
중앙값52,700만원
최저 / 최고51,000만원
53,500만원
53,500만원
최근 평당가2,022만원
유효 거래6건
거래 이력 요약
유효 거래6건
수집 기간2026-05-08 ~ 2026-07-21
최근 거래가51,400만원
직전 거래 대비-1,500만원 (-2.8%)
최저 / 중앙 / 최고51,000만원 / 52,700만원 / 53,500만원
최근 평당가2,022만원
과거 최고가 대비-2,100만원
전체 신고 이력
최근51,400만원
최근
51,400만원
- 거래일
- 2026-07-21
- 거래금액
- 51,400만원
- 전용면적
- 84.0374㎡
- 층·건축연도
- 7층 · 2020년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 고덕동 1897-3
52,900만원
52,900만원
- 거래일
- 2026-07-17
- 거래금액
- 52,900만원
- 전용면적
- 84.0374㎡
- 층·건축연도
- 21층 · 2020년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 고덕동 1897-3
52,900만원
52,900만원
- 거래일
- 2026-06-20
- 거래금액
- 52,900만원
- 전용면적
- 84.0374㎡
- 층·건축연도
- 14층 · 2020년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 고덕동 1897-3
53,500만원
53,500만원
- 거래일
- 2026-06-03
- 거래금액
- 53,500만원
- 전용면적
- 84.0374㎡
- 층·건축연도
- 21층 · 2020년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 고덕동 1897-3
52,500만원
52,500만원
- 거래일
- 2026-05-22
- 거래금액
- 52,500만원
- 전용면적
- 84.0374㎡
- 층·건축연도
- 11층 · 2020년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 고덕동 1897-3
51,000만원
51,000만원
- 거래일
- 2026-05-08
- 거래금액
- 51,000만원
- 전용면적
- 84.0374㎡
- 층·건축연도
- 13층 · 2020년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 고덕동 1897-3
동일 단지·면적 가격 추이
유효 거래최저·최고가채운 점: 최신 거래
최근가51,400만원
최저가51,000만원
최고가53,500만원
전체 변화율+0.8%
주거 자금 계산기
1. 계약 금액
만원
현재 거래가격이 기본값입니다.
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2. 대출 조건
%
년
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📌 산출 기준과 주의사항
- 공개 신고 자료에는 사후 해제·정정과 신고 시점 차이가 반영될 수 있습니다.
- 단지 상세 가격 분석은 같은 단지·주소의 정확히 동일한 전용면적 거래만 사용하고, 주변 단지 비교는 ±5㎡ 범위를 사용합니다.
- 중앙값은 유효 거래 가격을 정렬한 가운데 값이고, ㎡당 가격은 거래금액을 전용면적으로 나눈 값입니다.
- 층별 중앙값은 개별 동·향·수리 상태 차이를 반영하지 않으며 표본 수와 함께 해석해야 합니다.
- 가격 예측이나 매수 추천이 아니며 계약 전 공식 원문, 등기와 현장 정보를 별도로 확인해야 합니다.