아파트 실거래 분석수도권 가격·거래 데이터 풍림2
28,500만원
▼ 하락 · 직전 거래 대비 -3,500만원 (-10.9%)
실거래 핵심 분석
- 전용 45.36㎡의 최근 유효 거래는 2026-06-23 28,500만원입니다.
- 직전 동일 전용면적 거래보다 -10.9% 낮습니다.
- 최근 12개월 중앙값과 비교하면 -1.4% 낮습니다.
- 확인된 동일 면적대 최고가와 비교하면 -10.9% 낮습니다.
- 최근 12개월 유효 거래 표본은 8건입니다.
동일 전용면적 가격 분석
최근 6개월28,900만원
최근 1년28,900만원
최근 3년28,900만원
전체 최저 / 최고27,000만원
32,000만원
32,000만원
최고가 대비 최근가-10.9%
층별 가격 차이
저층(5층 이하)28,800만원
중층(6~15층)29,000만원
주변 유사 단지 비교
| 단지 | 최근가 | ㎡당 중앙값 | 거래량 | 최근 거래일 | 가격 차이 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송도동 스위트리아송도 | 30,000만원 | 595만원 | 2건 | 2026-07-13 | +2.1% |
| 청학동 용담마을 | 26,000만원 | 520만원 | 5건 | 2026-05-20 | -10.0% |
| 연수동 솔밭마을아파트 | 20,000만원 | 424만원 | 20건 | 2026-07-31 | -27.3% |
| 연수동 우성2 | 20,500만원 | 519만원 | 12건 | 2026-07-26 | -27.3% |
| 연수동 문남마을 | 21,400만원 | 410만원 | 5건 | 2026-07-06 | -30.1% |
| 연수동 연수주공2차 | 18,600만원 | 378만원 | 17건 | 2026-07-28 | -36.3% |
핵심 가격 요약
최근가28,500만원
중앙값28,900만원
최저 / 최고27,000만원
32,000만원
32,000만원
최근 평당가2,077만원
유효 거래8건
거래 이력 요약
유효 거래8건
수집 기간2026-05-09 ~ 2026-06-23
최근 거래가28,500만원
직전 거래 대비-3,500만원 (-10.9%)
최저 / 중앙 / 최고27,000만원 / 28,900만원 / 32,000만원
최근 평당가2,077만원
과거 최고가 대비-3,500만원
전체 신고 이력
최근28,500만원
최근
28,500만원
- 거래일
- 2026-06-23
- 거래금액
- 28,500만원
- 전용면적
- 45.36㎡
- 층·건축연도
- 2층 · 1993년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 동춘동 929
32,000만원
32,000만원
- 거래일
- 2026-06-22
- 거래금액
- 32,000만원
- 전용면적
- 45.36㎡
- 층·건축연도
- 5층 · 1993년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 동춘동 929
28,800만원
28,800만원
- 거래일
- 2026-06-19
- 거래금액
- 28,800만원
- 전용면적
- 45.36㎡
- 층·건축연도
- 1층 · 1993년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 동춘동 929
27,000만원
27,000만원
- 거래일
- 2026-06-06
- 거래금액
- 27,000만원
- 전용면적
- 45.36㎡
- 층·건축연도
- 7층 · 1993년
- 거래유형
- 직거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 동춘동 929
30,000만원
30,000만원
- 거래일
- 2026-05-29
- 거래금액
- 30,000만원
- 전용면적
- 45.36㎡
- 층·건축연도
- 5층 · 1993년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 동춘동 929
27,850만원
27,850만원
- 거래일
- 2026-05-28
- 거래금액
- 27,850만원
- 전용면적
- 45.36㎡
- 층·건축연도
- 2층 · 1993년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 동춘동 929
29,000만원
29,000만원
- 거래일
- 2026-05-22
- 거래금액
- 29,000만원
- 전용면적
- 45.36㎡
- 층·건축연도
- 9층 · 1993년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 동춘동 929
30,000만원
30,000만원
- 거래일
- 2026-05-09
- 거래금액
- 30,000만원
- 전용면적
- 45.36㎡
- 층·건축연도
- 8층 · 1993년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 동춘동 929
동일 단지·면적 가격 추이
유효 거래최저·최고가채운 점: 최신 거래
최근가28,500만원
최저가27,000만원
최고가32,000만원
전체 변화율-5.0%
주거 자금 계산기
1. 계약 금액
만원
현재 거래가격이 기본값입니다.
만원
2. 대출 조건
%
년
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%
입력하면 대출금액을 계산합니다.
1. 계약 금액
만원
만원
2. 대출 조건
%
년
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1. 계약 금액
만원
만원
만원
2. 대출 조건
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년
📌 산출 기준과 주의사항
- 공개 신고 자료에는 사후 해제·정정과 신고 시점 차이가 반영될 수 있습니다.
- 단지 상세 가격 분석은 같은 단지·주소의 정확히 동일한 전용면적 거래만 사용하고, 주변 단지 비교는 ±5㎡ 범위를 사용합니다.
- 중앙값은 유효 거래 가격을 정렬한 가운데 값이고, ㎡당 가격은 거래금액을 전용면적으로 나눈 값입니다.
- 층별 중앙값은 개별 동·향·수리 상태 차이를 반영하지 않으며 표본 수와 함께 해석해야 합니다.
- 가격 예측이나 매수 추천이 아니며 계약 전 공식 원문, 등기와 현장 정보를 별도로 확인해야 합니다.