아파트 실거래 분석수도권 가격·거래 데이터 샛별한양4-2
49,500만원
▼ 하락 · 직전 거래 대비 -1,300만원 (-2.6%)
실거래 핵심 분석
- 전용 41.265㎡의 최근 유효 거래는 2026-06-27 49,500만원입니다.
- 직전 동일 전용면적 거래보다 -2.6% 낮습니다.
- 최근 12개월 중앙값과 비교하면 +7.1% 높습니다.
- 확인된 동일 면적대 최고가와 비교하면 -2.6% 낮습니다.
- 최근 12개월 유효 거래 표본은 9건입니다.
동일 전용면적 가격 분석
최근 6개월46,200만원
최근 1년46,200만원
최근 3년46,200만원
전체 최저 / 최고43,000만원
50,800만원
50,800만원
최고가 대비 최근가-2.6%
층별 가격 차이
중층(6~15층)46,400만원
저층(5층 이하)46,200만원
주변 유사 단지 비교
| 단지 | 최근가 | ㎡당 중앙값 | 거래량 | 최근 거래일 | 가격 차이 |
|---|---|---|---|---|---|
| 비산동 샛별한양4-3 | 55,000만원 | 1,070만원 | 12건 | 2026-07-24 | -4.4% |
| 비산동 샛별마을한양4-1 | 59,500만원 | 1,145만원 | 20건 | 2026-07-16 | +5.3% |
| 비산동 은하수마을한양 | 49,000만원 | 1,144만원 | 2건 | 2026-05-05 | +5.5% |
| 비산동 관악성원 | 50,200만원 | 1,040만원 | 5건 | 2026-07-17 | -8.0% |
| 비산동 샛별한양6(고층1109) | 60,000만원 | 1,244만원 | 4건 | 2026-07-21 | +14.7% |
| 비산동 샛별한양6(고층1109-4) | 57,000만원 | 1,244만원 | 3건 | 2026-07-05 | +14.7% |
핵심 가격 요약
최근가49,500만원
중앙값46,200만원
최저 / 최고43,000만원
50,800만원
50,800만원
최근 평당가3,966만원
유효 거래9건
거래 이력 요약
유효 거래9건
수집 기간2026-05-02 ~ 2026-06-27
최근 거래가49,500만원
직전 거래 대비-1,300만원 (-2.6%)
최저 / 중앙 / 최고43,000만원 / 46,200만원 / 50,800만원
최근 평당가3,966만원
과거 최고가 대비-1,300만원
전체 신고 이력
최근49,500만원
최근
49,500만원
- 거래일
- 2026-06-27
- 거래금액
- 49,500만원
- 전용면적
- 41.265㎡
- 층·건축연도
- 6층 · 1993년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 비산동 1101-6
50,800만원
50,800만원
- 거래일
- 2026-06-25
- 거래금액
- 50,800만원
- 전용면적
- 41.265㎡
- 층·건축연도
- 11층 · 1993년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 비산동 1101-6
46,200만원
46,200만원
- 거래일
- 2026-06-04
- 거래금액
- 46,200만원
- 전용면적
- 41.265㎡
- 층·건축연도
- 4층 · 1993년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 비산동 1101-6
45,000만원
45,000만원
- 거래일
- 2026-06-02
- 거래금액
- 45,000만원
- 전용면적
- 41.265㎡
- 층·건축연도
- 12층 · 1993년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 비산동 1101-6
43,500만원
43,500만원
- 거래일
- 2026-05-29
- 거래금액
- 43,500만원
- 전용면적
- 41.265㎡
- 층·건축연도
- 3층 · 1993년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 비산동 1101-6
47,800만원
47,800만원
- 거래일
- 2026-05-22
- 거래금액
- 47,800만원
- 전용면적
- 41.265㎡
- 층·건축연도
- 6층 · 1993년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 비산동 1101-6
47,000만원
47,000만원
- 거래일
- 2026-05-22
- 거래금액
- 47,000만원
- 전용면적
- 41.265㎡
- 층·건축연도
- 5층 · 1993년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 비산동 1101-6
44,000만원
44,000만원
- 거래일
- 2026-05-09
- 거래금액
- 44,000만원
- 전용면적
- 41.265㎡
- 층·건축연도
- 14층 · 1993년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 비산동 1101-6
43,000만원
43,000만원
- 거래일
- 2026-05-02
- 거래금액
- 43,000만원
- 전용면적
- 41.265㎡
- 층·건축연도
- 13층 · 1993년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 비산동 1101-6
동일 단지·면적 가격 추이
유효 거래최저·최고가채운 점: 최신 거래
최근가49,500만원
최저가43,000만원
최고가50,800만원
전체 변화율+15.1%
주거 자금 계산기
1. 계약 금액
만원
현재 거래가격이 기본값입니다.
만원
2. 대출 조건
%
년
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1. 계약 금액
만원
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2. 대출 조건
%
년
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2. 대출 조건
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년
📌 산출 기준과 주의사항
- 공개 신고 자료에는 사후 해제·정정과 신고 시점 차이가 반영될 수 있습니다.
- 단지 상세 가격 분석은 같은 단지·주소의 정확히 동일한 전용면적 거래만 사용하고, 주변 단지 비교는 ±5㎡ 범위를 사용합니다.
- 중앙값은 유효 거래 가격을 정렬한 가운데 값이고, ㎡당 가격은 거래금액을 전용면적으로 나눈 값입니다.
- 층별 중앙값은 개별 동·향·수리 상태 차이를 반영하지 않으며 표본 수와 함께 해석해야 합니다.
- 가격 예측이나 매수 추천이 아니며 계약 전 공식 원문, 등기와 현장 정보를 별도로 확인해야 합니다.