아파트 실거래 분석수도권 가격·거래 데이터 장미2
285,000만원
▼ 하락 · 직전 거래 대비 -15,000만원 (-5.0%)
실거래 핵심 분석
- 전용 71.2㎡의 최근 유효 거래는 2026-06-29 285,000만원입니다.
- 직전 동일 전용면적 거래보다 -5.0% 낮습니다.
- 최근 12개월 중앙값과 비교하면 -5.0% 낮습니다.
- 확인된 동일 면적대 최고가와 비교하면 -6.6% 낮습니다.
- 최근 12개월 유효 거래 표본은 4건입니다.
동일 전용면적 가격 분석
최근 6개월300,000만원
최근 1년300,000만원
최근 3년285,000만원
전체 최저 / 최고155,000만원
305,000만원
305,000만원
최고가 대비 최근가-6.6%
층별 가격 차이
중층(6~15층)232,000만원
저층(5층 이하)170,000만원
주변 유사 단지 비교
| 단지 | 최근가 | ㎡당 중앙값 | 거래량 | 최근 거래일 | 가격 차이 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송파동 래미안송파파인탑 | 247,000만원 | 3,332만원 | 2건 | 2026-07-18 | -20.3% |
| 풍납동 잠실올림픽공원아이파크 | 244,000만원 | 2,948만원 | 3건 | 2026-06-27 | -25.3% |
| 가락동 삼환 | 204,000만원 | 2,799만원 | 2건 | 2026-07-20 | -32.0% |
| 문정동 힐스테이트e편한세상문정 | 193,000만원 | 2,592만원 | 2건 | 2026-05-24 | -35.3% |
| 가락동 대림 | 157,500만원 | 2,224만원 | 2건 | 2026-06-02 | -48.3% |
| 오금동 송파더플래티넘 | 146,000만원 | 2,181만원 | 3건 | 2026-07-25 | -51.3% |
핵심 가격 요약
최근가285,000만원
중앙값175,125만원
최저 / 최고155,000만원
305,000만원
305,000만원
최근 평당가13,232만원
유효 거래10건
거래 이력 요약
유효 거래10건
수집 기간2023-03-25 ~ 2026-06-29
최근 거래가285,000만원
직전 거래 대비-15,000만원 (-5.0%)
최저 / 중앙 / 최고155,000만원 / 175,125만원 / 305,000만원
최근 평당가13,232만원
과거 최고가 대비-20,000만원
전체 신고 이력
최근285,000만원
최근
285,000만원
- 거래일
- 2026-06-29
- 거래금액
- 285,000만원
- 전용면적
- 71.2㎡
- 층·건축연도
- 13층 · 1979년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 신천동 11
300,000만원
300,000만원
- 거래일
- 2026-06-19
- 거래금액
- 300,000만원
- 전용면적
- 71.2㎡
- 층·건축연도
- 7층 · 1979년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 신천동 11
300,000만원
300,000만원
- 거래일
- 2026-05-31
- 거래금액
- 300,000만원
- 전용면적
- 71.2㎡
- 층·건축연도
- 9층 · 1979년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 신천동 11
305,000만원
305,000만원
- 거래일
- 2026-05-27
- 거래금액
- 305,000만원
- 전용면적
- 71.2㎡
- 층·건축연도
- 13층 · 1979년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 신천동 11
179,000만원
179,000만원
- 거래일
- 2023-10-20
- 거래금액
- 179,000만원
- 전용면적
- 71.2㎡
- 층·건축연도
- 11층 · 1979년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 신천동 11
171,250만원
171,250만원
- 거래일
- 2023-09-02
- 거래금액
- 171,250만원
- 전용면적
- 71.2㎡
- 층·건축연도
- 8층 · 1979년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 신천동 11
171,000만원
171,000만원
- 거래일
- 2023-08-14
- 거래금액
- 171,000만원
- 전용면적
- 71.2㎡
- 층·건축연도
- 1층 · 1979년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 신천동 11
169,000만원
169,000만원
- 거래일
- 2023-05-10
- 거래금액
- 169,000만원
- 전용면적
- 71.2㎡
- 층·건축연도
- 3층 · 1979년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 신천동 11
160,000만원
160,000만원
- 거래일
- 2023-04-21
- 거래금액
- 160,000만원
- 전용면적
- 71.2㎡
- 층·건축연도
- 11층 · 1979년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 신천동 11
155,000만원
155,000만원
- 거래일
- 2023-03-25
- 거래금액
- 155,000만원
- 전용면적
- 71.2㎡
- 층·건축연도
- 10층 · 1979년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 신천동 11
동일 단지·면적 가격 추이
유효 거래최저·최고가채운 점: 최신 거래
최근가285,000만원
최저가155,000만원
최고가305,000만원
전체 변화율+83.9%
주거 자금 계산기
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2. 대출 조건
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년
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📌 산출 기준과 주의사항
- 공개 신고 자료에는 사후 해제·정정과 신고 시점 차이가 반영될 수 있습니다.
- 단지 상세 가격 분석은 같은 단지·주소의 정확히 동일한 전용면적 거래만 사용하고, 주변 단지 비교는 ±5㎡ 범위를 사용합니다.
- 중앙값은 유효 거래 가격을 정렬한 가운데 값이고, ㎡당 가격은 거래금액을 전용면적으로 나눈 값입니다.
- 층별 중앙값은 개별 동·향·수리 상태 차이를 반영하지 않으며 표본 수와 함께 해석해야 합니다.
- 가격 예측이나 매수 추천이 아니며 계약 전 공식 원문, 등기와 현장 정보를 별도로 확인해야 합니다.