아파트 실거래 분석수도권 가격·거래 데이터 e편한세상신곡포레스타뷰
40,500만원
▼ 하락 · 직전 거래 대비 -1,500만원 (-3.6%)
실거래 핵심 분석
- 전용 59.8962㎡의 최근 유효 거래는 2026-07-25 40,500만원입니다.
- 직전 동일 전용면적 거래보다 -3.6% 낮습니다.
- 최근 12개월 중앙값과 비교하면 -1.5% 낮습니다.
- 확인된 동일 면적대 최고가와 비교하면 -3.6% 낮습니다.
- 최근 12개월 유효 거래 표본은 8건입니다.
동일 전용면적 가격 분석
최근 6개월41,100만원
최근 1년41,100만원
최근 3년41,100만원
전체 최저 / 최고40,200만원
42,000만원
42,000만원
최고가 대비 최근가-3.6%
층별 가격 차이
저층(5층 이하)40,850만원
중층(6~15층)41,250만원
고층(16층 이상)40,900만원
주변 유사 단지 비교
| 단지 | 최근가 | ㎡당 중앙값 | 거래량 | 최근 거래일 | 가격 차이 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신곡동 e편한세상신곡파크비스타 | 43,200만원 | 704만원 | 8건 | 2026-07-25 | +2.7% |
| 신곡동 신동아파밀리에 | 34,500만원 | 579만원 | 3건 | 2026-07-08 | -16.1% |
| 신곡동 풍림 | 26,000만원 | 459만원 | 8건 | 2026-07-30 | -33.5% |
| 신곡동 한일유앤아이 | 27,200만원 | 453만원 | 3건 | 2026-06-17 | -33.8% |
| 신곡동 한국아파트 | 27,000만원 | 451만원 | 7건 | 2026-07-25 | -34.3% |
| 신곡동 장암주공5 | 26,200만원 | 449만원 | 11건 | 2026-07-19 | -35.0% |
핵심 가격 요약
최근가40,500만원
중앙값41,100만원
최저 / 최고40,200만원
42,000만원
42,000만원
최근 평당가2,235만원
유효 거래8건
거래 이력 요약
유효 거래8건
수집 기간2026-05-16 ~ 2026-07-25
최근 거래가40,500만원
직전 거래 대비-1,500만원 (-3.6%)
최저 / 중앙 / 최고40,200만원 / 41,100만원 / 42,000만원
최근 평당가2,235만원
과거 최고가 대비-1,500만원
전체 신고 이력
최근40,500만원
최근
40,500만원
- 거래일
- 2026-07-25
- 거래금액
- 40,500만원
- 전용면적
- 59.8962㎡
- 층·건축연도
- 2층 · 2020년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 신곡동 817
42,000만원
42,000만원
- 거래일
- 2026-07-05
- 거래금액
- 42,000만원
- 전용면적
- 59.8962㎡
- 층·건축연도
- 12층 · 2020년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 신곡동 817
41,200만원
41,200만원
- 거래일
- 2026-06-20
- 거래금액
- 41,200만원
- 전용면적
- 59.8962㎡
- 층·건축연도
- 5층 · 2020년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 신곡동 817
40,500만원
40,500만원
- 거래일
- 2026-06-14
- 거래금액
- 40,500만원
- 전용면적
- 59.8962㎡
- 층·건축연도
- 9층 · 2020년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 신곡동 817
41,500만원
41,500만원
- 거래일
- 2026-06-03
- 거래금액
- 41,500만원
- 전용면적
- 59.8962㎡
- 층·건축연도
- 9층 · 2020년
- 거래유형
- 직거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 신곡동 817
41,000만원
41,000만원
- 거래일
- 2026-06-01
- 거래금액
- 41,000만원
- 전용면적
- 59.8962㎡
- 층·건축연도
- 11층 · 2020년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 신곡동 817
40,200만원
40,200만원
- 거래일
- 2026-05-31
- 거래금액
- 40,200만원
- 전용면적
- 59.8962㎡
- 층·건축연도
- 25층 · 2020년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 신곡동 817
41,600만원
41,600만원
- 거래일
- 2026-05-16
- 거래금액
- 41,600만원
- 전용면적
- 59.8962㎡
- 층·건축연도
- 16층 · 2020년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 신곡동 817
39,000만원
39,000만원
- 거래일
- 2026-05-01
- 거래금액
- 39,000만원
- 전용면적
- 59.8962㎡
- 층·건축연도
- 23층 · 2020년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 해제 26.06.12
- 법정동·지번
- 신곡동 817
동일 단지·면적 가격 추이
유효 거래최저·최고가채운 점: 최신 거래
최근가40,500만원
최저가40,200만원
최고가42,000만원
전체 변화율-2.6%
주거 자금 계산기
1. 계약 금액
만원
현재 거래가격이 기본값입니다.
만원
2. 대출 조건
%
년
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1. 계약 금액
만원
만원
2. 대출 조건
%
년
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📌 산출 기준과 주의사항
- 공개 신고 자료에는 사후 해제·정정과 신고 시점 차이가 반영될 수 있습니다.
- 단지 상세 가격 분석은 같은 단지·주소의 정확히 동일한 전용면적 거래만 사용하고, 주변 단지 비교는 ±5㎡ 범위를 사용합니다.
- 중앙값은 유효 거래 가격을 정렬한 가운데 값이고, ㎡당 가격은 거래금액을 전용면적으로 나눈 값입니다.
- 층별 중앙값은 개별 동·향·수리 상태 차이를 반영하지 않으며 표본 수와 함께 해석해야 합니다.
- 가격 예측이나 매수 추천이 아니며 계약 전 공식 원문, 등기와 현장 정보를 별도로 확인해야 합니다.